Le principe est simple. Le prêteur constitue une garantie déplacée, une hypothèque, sur un bien immobilier existant et appartenant à l’emprunteur. Sur la base de la valorisation de ce bien, le prêt hypothécaire pourra représenter jusqu’à 80% du montant de l’évaluation. Il peut également servir à constituer l’apport nécessaire à l’acquisition d’un bien immobilier et être complété par un prêt dans une banque locale.